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      1. 首页:深圳头条【万科大都会】售楼处电话丨售楼处地址丨最新详情【官网】

          原标题:首页:#深圳头条【万科大都会】售楼处电话丨售楼处地址丨最新详情【官网】

          深圳(万科大都会)大优惠+品牌+生态住区+品质好盘就选它 推售产品:约92-144㎡,均价约9.3万/㎡

          万科大都会(备案名:万科大都会家园),位于深圳西部发展轴上,具体位于新安街道创业二路与建安一路交汇处,与中粮大悦城(大型商业,在建)为邻。

          区位轨道交通发达,通达性高。项目临近地铁5号线号线年建成通车)双线换乘的灵芝站,妥妥的双地铁口物业。两站可达宝中,五站通达前海核心腹地。

          两条线路交错铺设,形成“十”字型通廊。全方位直连对接前海、南山中心区、留仙洞、腾讯岛(大铲湾,规划建设)等总部聚集区;前海湾、海上世界、太子湾等市级商圈;以及国际机场、新国展中心、深圳北站等城市枢纽。

          通过翻身站换乘穗深城际(在建段,预计2024年建成),融入城际轨交网。届时,可实现与深圳湾超级总部基地、深港科技创新合作区等重点片区快速联系,与广州、东莞等大湾区城市互联互通。

          此外,京港澳高速、南光高速、广深沿江高速及广深公路等高快速路,在4公里范围内可供择选,无论市域内通勤,还是城际间往来,都方便快捷。

          项目所在的宝安传统核心区,受城市多能级要素辐射,历来是区域行政、经济和文化中心,拥有成熟的基建、多元的配套,以及沉淀的“老钱”。

          在新发展时期,与前海湾联系紧密。随着片区的交通、城建进一步提升,近几年还承接了不少南山、福田的外溢“新贵”。

          以万科大都会为圆心的1.5公里局部范围内来看,坐落有大悦城(在建)、中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等一批社区级、区域级购物中心;

          灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园等都市绿肺;宝安区人民医院、宝安中医院等三级甲等综合医院;以及一批文化、艺术设施。

          还能就近享有宝中片区的新兴配套,如欢乐港湾、壹方城、图书馆、演艺中心、湾区书城(在建)等。

          几乎可以说,万科大都会处于居住配套齐备,宜居属性较高,同时自身又有产业基础的理想区位, 实现了要啥有啥的成熟状态。

          随着前海开发的高强度辐射,项目所处片区借助大型旧改持续更新迭代,逐渐凝聚成新的大型商圈和居住组团。

          当前,万科大都会周边已建成勤诚达、中洲、中粮、华联等一众知名开发商的综合项目。

          由旧改带来的中洲πmall、勤诚达K+广场,海雅缤纷城及待开业的大悦城等,商业总体量超过80万㎡。

          在明确的蜕变方向指引下,片区呈现“老树发新芽”的欣欣向荣之势,后续旧改还将持续发力。

          待改造完成后,将整体崛起为功能齐备,业态丰富,建筑连绵的超大型城市综合体,相当于3.5个大冲华润城体量。

          相应的住宅、商业、商办、基础配套等指标,也会成倍的对标单一城市综合体,创造更宏大齐备的,符合当下时代特征的都市空间。

          据不完全统计,该区域,仅仅局限于宝安传统核心区,规划在建及待建的旧改项目仍有20个左右,是临近前海核心区范围内规模最大的旧改集群片区之一。

          规划计容总建面预计超过600万㎡,实际开发建面或接近千万平米(根据各项城市更新单元公告文件预估),并且几乎由知名开发房企,如万科、华润、招商蛇口、鸿荣源等入驻开发。

          其中,与万科大都会紧挨着的大悦城项目,两者地块相连,优势互补,如同孖生兄弟。

          事实上,万科大都会同样是通过旧改而来,其前身为宝城25区及新安25区城市更新项目一期B。

          25区地块整体改造完成后,总体量将超过百万平方米,为片区注入高端住宅、集中商业、商务办公、学校等业态。

          大悦城项目规划总建面约78.5万㎡,分三期开发。将诞生华南首家大悦城购物中心,商业体量预计达到15万㎡,与南山后海海岸城商业面积相仿。

          当前项目正抓紧建设中,建成后有望与片区内的海雅缤纷城、壹方城、欢乐港湾等大型商业,共同组成深圳西部重磅商圈概念。

          对于万科大都会而言,大悦城则是家门口的优质配套、购物及休闲场所,满足居者的日常生活及配套需求。

          中南集团项目(25区一期C)开发建设用地面积约1.1万㎡,规划总建面超过10万㎡,规划改造为住宅、商业等商住综合社区。

          与万科大都会斜对角的22区二期旧改项目,将由勤诚达操盘,作为勤诚达22世纪的大二区。

          项目将拆除用地面积约4.5万㎡,开发建面3.3万,贡献总建面约26.3万㎡的综合物业。其中住宅1.6万㎡,商业、办公及酒店6.9万㎡,商务公寓2.9万㎡,公配2700㎡。

          此外,备受瞩目的雪花啤酒片区旧改,目前已完成方案设计并开始土建工程,有华润主导开发。

          华润计划将原本粗犷低效的工厂,变为集研发、制造、商业、酒店、大数据、信息技术以及智能产业于一体的复合型产业综合体,规划容积面积超过87万㎡。

          仅仅拥有“华润”品牌标签,结合优秀设计团队和设计效果图,便能从中感受到项目能够为片区带来的肌理质感及优质配套。

          其余的,鸿荣源、卓越、世茂等意向项目预备当中。待逐步揭晓,为片区营造更具期待值的想象空间。

          万科大都会整体占地面积约1.9万平方米,建面约17.6万平方米,是汇聚住宅,并搭配公寓、商业、幼儿园等多元业态的城市综合体。

          楼栋排列科学合理,保证户户南向的同时,提供了优秀的南北楼间距,视野开阔提升居住体验。

          采用极具昭示性的公建化立面设计,运用铝板、玻璃幕墙、真石漆、天然石材等材质,沿袭“瑧”系高端立面品质。

          总的来说,万科大都会所处区位地段优异,毗邻前海湾及留仙洞总部基地,与南山中心区、科技园相近,受城市多能级要素辐射。

          片区内拥有全面的区位要素、成熟的居家配套,以及充满想象空间的大旧改体量,有助于推动物业价值发展。

          项目以改善型产品为主打,户型得房率较高,社区设计高水准,体现了时尚前沿的都市综合产品的素质。

          本次将推出约650套住宅,供应比较充足,作为西部打新盘来说,打中的概率比较大。

          具体户型方面,为迎合改善型家庭需求,万科大都会主推建面约92-144㎡住宅产品。另有建面约42-53㎡商务公寓及建面28-121㎡商铺。

          在提供的建筑面积约92-144㎡住宅产品中,大致可分为6套户型。主力户型为建面115-122㎡中大面积段产品,占比超过3/4,居住属性纯粹。得房率较高,可实现3+2房或4+2房。

          万科向来重视产品设计,也走在行业的前沿。其专业化、标准化的户型设计,以及推陈出新的突破性元素,一直以来是各大开发商争相学习的对象之一。

          万科大都会主要功能开间户户南向外,户型内的空间利用也十分了得,实用率相对高,功能编排科学合理。

          比如入户处,拥有较大面积的公共区域,在合理地户型设计下,将这部分公共区域融入到户主的实际使用中。

          一方面避免了公共区域在广泛时间内的空缺浪费,增加户主的实际使用空间,实现全屋+1房的得房效果;另一方面将之转化为玄关或其它实际使用空间,可强化居家私密度。

          又比如严格规范客餐厨LDK一体式设计。LDK一体化=客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen一体化,即将传统的客厅、餐厅、厨房三者原本较为独立的空间,糅合成相对独立的开放空间,实现一体化模式的空间布局,构成生活功能的核心区。

          此举设计,优点不少。既避免了各类硬质隔断,令套内空间更具通透感;又使得空间得以充分利用,对主打中户型的万科大都会而言,这样的空间铺排,能够帮助户主实实在在地省心省钱。

          西南朝向,通透结构横厅布局,空间利用充分通风采光效果良好。大尺度客厅开间带有全尺寸阳台尺度阔绰,全屋可做4间卧室,高实用率使得该面积段具备较大的市场竞争力。

          主卧自然通透开间进深比良好空间利用充分,功能配置全面。次卧东北花园朝向视野宽阔,小孩房可根据家庭需求单独使用或合并为大卧室,配置灵活。

          餐厨空间宽敞舒适,入户区域带有大面宽采光面,可提升通风采光性能。独立生活阳台可根据需求进行个性化空间配置。

          分布最为广泛的户型,朝向东南或西南。动静分区布局,大开间短进深通风采光效果良好,主要生活空间光照充足。

          客厅开间达5.6米带有1.9米进深大阳台尺度阔绰,如此大开间,可在客厅处设计改造多一个相对独立的多功能房,实现全屋3+2房(含可供业主使用的公共区域)布局。

          主卧自然通透,开间进深比良好功能全面,双次卧配比均衡户型方正空间利用充分。餐厨空间宽敞舒适,带有独立生活阳台。入户区域大面积功能玄关可提供入户衣帽间功能。

          东南朝向视野开阔,动静分区布局通透性能优秀。主要生活空间日照充足,次要空间花园景观。

          客厅开间6.2米带有1.9米进深阳台尺度阔绰,与上述建面124㎡类似,可实现全屋4+2房的布局。主卧自然通透空间配置合理功能全面。

          南北双次卧开间进深比良好空间利用充分,小书房可单独使用也可并入主卧套间。餐厨空间宽敞舒适可配置中西厨,入户大面积玄关可提供衣帽间功能。

          总之,万科大都会的住宅户型,整体方正,设计合理,板式布局保证户户南向,在同面积段产品中,通风采光性能更佳。

          各单位拥有良好的均好性,大尺度楼间距,视野开阔。大尺度阳台和通透型主卧运用,提供更好的居住品质。

          客餐厨一体式设计,良好的空间感提升了家庭核心生活区的居住舒适度,又令功能空间得到充分利用。返回搜狐,查看更多

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